SHARJAH, 24 de julio de 2025 (WAM) — El sector inmobiliario de Sharjah ha registrado un volumen de operaciones de 27.000 millones de dirhams (AED) durante el primer semestre de 2025, lo que supone un aumento del 48,1 % respecto a los 18.200 millones del mismo periodo del año anterior.
La Dirección de Registro Inmobiliario de Sharjah tramitó un total de 48.059 operaciones, un 3,3 % más que las 46.524 contabilizadas en el mismo periodo de 2024. Este crecimiento refleja la creciente confianza de los inversores en el mercado inmobiliario del emirato, favorecida por la estabilidad económica, una legislación favorable a la inversión y una infraestructura moderna. La diversidad de nacionalidades entre los inversores ha consolidado aún más la posición de Sharjah como mercado competitivo y atractivo.
El director general del Registro Inmobiliario de Sharjah, Abdulaziz Ahmed Al Shamsi, aseguró que este rendimiento sobresaliente es reflejo de la vitalidad del mercado y de su desarrollo continuo. “Este incremento es una prueba clara de la firme confianza en el sector inmobiliario del emirato, tanto a nivel local como internacional, y del apoyo constante del jeque Dr. Sultan bin Muhammad Al Qasimi, miembro del Consejo Supremo y gobernante de Sharjah, así como del seguimiento del jeque Sultan bin Muhammad bin Sultan Al Qasimi, príncipe heredero y presidente del Consejo Ejecutivo, que han posicionado a Sharjah como un actor destacado en el panorama regional e internacional”, afirmó.
Durante el primer semestre del año se registraron 15.686 transacciones de compraventa por un valor total de 21.200 millones de dirhams, repartidas en 214 zonas y que abarcan una superficie total de 90 millones de pies cuadrados, lo que pone de relieve la diversidad geográfica del mercado inmobiliario del emirato.
Además, se formalizaron 2.582 operaciones hipotecarias, por un valor aproximado de 5.700 millones de dirhams, lo que refleja la solidez de la colaboración entre el sector inmobiliario y las entidades financieras en Sharjah.
Al Shamsi subrayó que el creciente interés por parte de inversores extranjeros refuerza el atractivo global del emirato, con inversiones procedentes de 109 nacionalidades. En este sentido, aseguró que Sharjah mantiene su compromiso con el desarrollo sostenible del sector mediante la mejora del ecosistema inmobiliario, con altos estándares de transparencia e integración.
Las transacciones de compraventa —que incluyen ventas directas, ventas con usufructo y contratos preliminares— ascendieron a 15.686 durante el periodo analizado, lo que supone un incremento del 45,1 % respecto a las 10.809 operaciones del primer semestre de 2024. Estas se distribuyeron en 214 zonas del emirato, sobre una superficie total de 90 millones de pies cuadrados.
La zona de Muwailih Commercial encabezó el ranking con 2.898 operaciones valoradas en 3.500 millones de dirhams, seguida de Al-Belaida (1.593 operaciones, 1.300 millones) y Al-Metraq (1.387 operaciones, 430 millones).
Por tipo de propiedad, el sector residencial representó el 74,6 % de las transacciones (11.459 operaciones), seguido del industrial con el 20,8 % (3.195 operaciones), el comercial con el 4 % (603) y el agrícola con un 0,6 % (95).
En cuanto a hipotecas, se tramitaron 2.582 operaciones con un valor total de 5.700 millones de dirhams a través de 24 entidades financieras. Las zonas con mayor actividad hipotecaria fueron Tilal (194 operaciones por 339,2 millones), Muwailih Commercial (167 operaciones, 707,3 millones), Um Fanain (146, 222,6 millones) y Al-Saja’a Industrial (71, 204,8 millones).
Durante el semestre, se registraron ocho nuevos proyectos inmobiliarios, incluidos cuatro complejos residenciales en Muwailih Commercial, Al-Tay y Al-Tay West, así como cuatro torres —dos industriales en Al-Saja’a Industrial y dos torres residenciales/comerciales en Al-Belaida y Al-Waha.
En cuanto al perfil inversor, ciudadanos emiratíes realizaron inversiones por valor de 12.200 millones de dirhams en 14.307 propiedades, lo que representa el 45,2 % del total. Inversores del Consejo de Cooperación del Golfo (CCG) aportaron 1.200 millones (4,6 %) en 889 propiedades, mientras que otros ciudadanos árabes invirtieron 5.400 millones (20,1 %) en 4.057 propiedades.
Las inversiones de otras nacionalidades alcanzaron los 8.100 millones de dirhams en 3.878 propiedades, el 30,1 % del total. El número de inversores extranjeros aumentó un 39,4 % interanual hasta los 6.662, con 7.448 propiedades comercializadas, un 40,6 % más que en el mismo periodo del año anterior.
Por número de propiedades adquiridas, lideraron los emiratíes (14.307), seguidos por inversores de India (1.525), Siria (969), Egipto (685), Jordania (678) e Irak (576).