DUBÁI, 23 de enero de 2026 (WAM) — El programa de compradores de primera vivienda de Dubái (First-Time Home Buyer, FTHB) está acelerando el acceso a la propiedad residencial en el emirato. En sus seis primeros meses de funcionamiento ha permitido que más de 2.000 residentes adquieran su primera vivienda y ha impulsado operaciones inmobiliarias por valor de más de 3.250 millones de dirhams, según los últimos datos del Departamento de Tierras de Dubái (DLD).
Lanzado en julio de 2025, el FTHB fue desarrollado conjuntamente por el Departamento de Economía y Turismo de Dubái (DET) y el DLD con el objetivo de facilitar el acceso a la vivienda a residentes de todas las nacionalidades y niveles de ingresos. Para ello, reúne a organismos públicos, promotores inmobiliarios y entidades financieras, ofreciendo a los compradores primerizos acceso prioritario a nuevos proyectos, hipotecas adaptadas y precios preferentes.
El programa se diseñó en consonancia con los objetivos de la Agenda Económica de Dubái, D33, que aspira a duplicar el tamaño de la economía del emirato para 2033 y reforzar su posición como destino global de talento. Asimismo, apoya la Estrategia Inmobiliaria de Dubái 2033 y contribuye al Año de la Comunidad de Emiratos Árabes Unidos, al promover la cohesión social y la resiliencia económica.
Hasta la fecha, más de 41.000 residentes se han inscrito en el programa. Del total de viviendas adquiridas, el 49 % corresponde a residentes que llevaban más de cinco años viviendo en Dubái sin haber sido propietarios con anterioridad, lo que subraya el éxito de la iniciativa a la hora de empoderar a residentes de larga duración y reforzar el arraigo comunitario.
El FTHB ha facilitado transacciones exitosas con los promotores participantes y ha registrado una fuerte adopción de soluciones hipotecarias específicas para compradores primerizos a través de los cinco bancos implicados, consolidando su papel en la ampliación del acceso efectivo a la vivienda.
Espíritu de colaboración
Hadi Badri, consejero delegado de la Corporación de Desarrollo Económico de Dubái (DEDC), brazo económico del DET, señaló que “la notable respuesta al programa para compradores de primera vivienda —una iniciativa guiada por el liderazgo visionario y desarrollada en estrecha colaboración con el Departamento de Tierras de Dubái— refleja el espíritu de cooperación de Dubái, al unir a la administración, los promotores y las entidades financieras para hacer realidad la propiedad de vivienda para miles de personas”.
Badri añadió que la iniciativa no solo refuerza la confianza de los inversores, sino que también acelera la contribución del sector inmobiliario a la economía del emirato, en línea con los objetivos de la Agenda Económica D33. “Al fomentar la cohesión social y apoyar la retención de talento, estimulamos la demanda a largo plazo y reforzamos la posición de Dubái como modelo global de desarrollo urbano sostenible”, afirmó.
Demanda sostenida
Por su parte, Majid Al Marri, consejero delegado del Sector de Registro Inmobiliario del DLD, destacó que el programa representa una iniciativa clave para ampliar la propiedad residencial y mantener el fuerte dinamismo del mercado inmobiliario de Dubái en 2025. Recordó que el sector registró un rendimiento excepcional este año, con transacciones totales por valor de 917.000 millones de dirhams, reflejo de la creciente confianza y de una demanda sólida.
Al Marri explicó que el creciente interés por el programa pone de manifiesto su éxito al convertir una demanda latente en operaciones inmobiliarias concretas. Añadió que el DLD considera la iniciativa un modelo práctico de integración entre políticas regulatorias y alianzas eficaces entre organismos públicos, promotores y entidades financieras, lo que simplifica el proceso de compra y refuerza la confianza, la transparencia y la estabilidad del mercado.
El programa continúa impulsando la actividad en el sector inmobiliario de Dubái al profundizar la demanda de usuarios finales y ampliar el acceso a residentes que antes veían la propiedad como algo inalcanzable. Muchos de los primeros compradores han descrito la iniciativa como un punto de inflexión para establecer raíces a largo plazo en la ciudad.
Proceso simplificado
Fatma Almarri, compradora primeriza beneficiaria del programa, afirmó: “Tener una vivienda en propiedad parecía algo lejano, especialmente con un solo ingreso. Este programa ha hecho el proceso más sencillo y alcanzable, y me ha ayudado a tomar el control de mi futuro financiero con mayor confianza”.
Otra residente, Jade Lee, señaló: “Ser propietaria ha supuesto un hito que me ha cambiado la vida. Crecí en una familia en la que la propiedad de vivienda no era habitual y vi a mis padres mudarse de un alquiler a otro. Gracias a este programa, ahora tengo estabilidad y una base sobre la que construir mi futuro”.
A medida que se amplía con nuevos socios, incluidos más promotores, el FTHB ofrecerá un abanico más amplio de opciones, garantizando que los aspirantes a propietarios tengan acceso a una mayor variedad de viviendas. El programa está configurando un mercado inmobiliario más inclusivo y orientado al futuro, que refuerza la competitividad a largo plazo de Dubái al tiempo que apoya a familias e individuos en la construcción de su vida en la ciudad.