دبی، 15 ژانویه 2024 (وام) – بر اساس پیشبینیهای رتبهبندی جهانی استاندارد اند پورز (S&P)، انتظار میرود تولید ناخالص داخلی امارات در سال 2024 بیش از 5 درصد افزایش یابد که از رشد 2.8 درصدی مورد انتظار برای اقتصاد جهانی فراتر رود.
تاتیانا لسکووا، معاون مدیر رتبهبندی شرکتهای رتبهبندی S&P Global Ratings، به خبرگزاری امارات (وام) گفت. «در حالی که اقتصاد جهانی در سطوح رشد کمتر از حد ضعیف باقی ماند، تخمین میزنیم که تولید ناخالص داخلی امارات متحده عربی در سال 2023 بیش از 3 درصد افزایش یافته است، از جمله رشد نزدیک به 6 درصد برای بخش غیرنفتی».
او توضیح داد: «در دبی، ما انتظار داریم که در بخش مهماننوازی، عمدهفروشی و خردهفروشی، و خدمات مالی، رشد قوی در سالهای 2024-2025 ادامه یابد.»
لسکووا در پاسخ به سوالی درباره عملکرد بخش املاک و مستغلات امارات در مواجهه با تغییرات اقتصادی جهانی، گفت: «تا کنون، امارات متحده عربی و دبی به طور خاص به دلیل حساسیت محدود به نرخهای بهره و مهار تورم، نسبتاً در برابر بادهای معکوس اقتصادی جهانی مصون ماندهاند. علیرغم نرخ های بهره بالاتر، تعداد معاملات وام مسکن در دبی به رشد خود ادامه داد، جایی که بیش از 80 درصد معاملات املاک و مستغلات به صورت نقدی انجام می شود.
در مقابل، بازار املاک و مستغلات اروپا از سال 2022 به دلیل نرخ های بهره بالا و تورم نسبتاً بالاتر با قدرت خرید ضعیفی همراه بوده است.
بازار چین نیز برای توسعه دهندگان اهرمی خود چالش برانگیز است و حاشیه ها با کاهش قیمت ها کاهش می یابد و سودآوری را تحت فشار قرار می دهد. این تصویر در ایالات متحده کمی روشن تر شده است، جایی که تقاضا در آغاز سال 2023 پس از کاهش رشد افزایش یافت.
او در ادامه توضیح داد: «نمایه خریداران از سال 2022 اندکی تغییر کرد، با افزایش شدید خریداران روسی که به یکی از بزرگترین گروه های سرمایه گذار در دبی تبدیل شدند.
ما انتظار داریم که این امر موقتی باشد و هندیها، اروپاییها و خریداران شورای همکاری خلیج عرب طبق روند تاریخی بزرگترین سرمایهگذاران باقی بمانند.
با وجود اخبار مربوط به هتل های بازی در RAK و رشد کلی اقتصادی در کشور، دبی همچنان به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری بسیار جذاب تر از سایر امارات است.