ABOU DHABI, 4 mai 2026 (WAM) -- Le Centre Immobilier d'Abou Dhabi (ADREC), l'entité chargée de la régulation du secteur immobilier dans l'Émirat d'Abou Dhabi, a révélé les derniers indicateurs de performance du marché immobilier de l'émirat au cours des huit dernières semaines, dans le cadre des efforts continus visant à renforcer la transparence du secteur et à offrir une lecture plus claire des tendances du marché et des transactions immobilières, renforçant ainsi la confiance des investisseurs, des promoteurs et des parties prenantes dans le secteur immobilier d'Abou Dhabi.
Les données du centre ont confirmé que les deux derniers mois ont été marqués par une stabilité notable de la performance du marché immobilier, avec des niveaux élevés de ventes et de locations, la poursuite du lancement de projets immobiliers majeurs, une demande active pour les unités résidentielles prêtes à l’emploi, et une augmentation des ventes sur plan, reflétant un élan soutenu dans le secteur et consolidant la position de l’émirat en tant que destination mondiale de premier plan pour l’investissement immobilier.
Les données du marché ont montré qu’environ 2 600 transactions de vente d’unités résidentielles ont été enregistrées en mars 2026, contre environ 2 700 transactions en janvier précédent et plus de 3 100 transactions en février de l’année en cours. Par ailleurs, les ventes d’unités résidentielles en avril ont dépassé 3 200 transactions, dépassant ainsi les niveaux d’activité enregistrés en janvier et février 2026.
En termes de valeur totale des ventes, le seul mois d’avril a enregistré plus de 13 milliards d’AED de ventes d’unités résidentielles, reflétant une activité soutenue sur le marché immobilier et une demande stable. Les transactions de vente d’unités résidentielles incluent à la fois les ventes sur plan et les ventes d’unités prêtes, ces dernières étant considérées comme l’indicateur le plus étroitement lié à la demande réelle et immédiate du marché, en raison de leur capacité à fournir une lecture directe de l’activité des acheteurs sur la même période.
Au cours des huit dernières semaines, le marché a continué d’évoluer dans sa fourchette habituelle de variation naturelle, avec une forte activité en janvier et février, suivie d’une stabilité relative en mars, avant que l’activité ne retrouve des niveaux plus élevés en avril, conformément aux tendances historiques du marché.
Les ventes d’unités prêtes ont atteint 482 unités en mars, pour une valeur d’environ 1,2 milliard d’AED, contre une moyenne mensuelle d’environ 560 unités évaluées à environ 1,6 milliard d’AED durant janvier et février. En avril, 529 unités prêtes ont été vendues, pour une valeur d’environ 1,6 milliard d’AED, en ligne avec les niveaux habituels du marché.
Parallèlement, les projets de développement immobilier sur plan ont maintenu une forte activité durant la période, avec le lancement de plusieurs nouveaux projets majeurs, dont Tara Park par Modon, Manchester City Yas Residences par Ohana Development, Yas Park Place par Aldar, et Sobha City Abu Dhabi.
La poursuite du lancement de nouveaux projets reflète la vigueur de l’élan actuel dans l’activité de développement immobilier, parallèlement à la surveillance continue et à l’enregistrement des transactions de ventes sur plan dans le registre immobilier de l’ADREC au cours de la période à venir.
Historiquement, une proportion limitée de biens listés a enregistré des baisses de prix d’annonce. Au cours des deux derniers mois, cette proportion a légèrement augmenté, reflétant une hausse modérée de ces ajustements sur le marché. Cependant, la grande majorité des biens listés, estimée à environ 90 %, continue de maintenir ses prix ou d’enregistrer des hausses de prix d’annonce.
En ce qui concerne les biens ayant connu des ajustements de prix, ces changements sont restés dans une fourchette limitée, environ 85 à 90 % des cas affichant des baisses de moins de 10 % par rapport au prix précédemment affiché.
Cela indique que les ajustements de prix restent modérés et d’impact limité, et ne reflètent pas de changements larges ou structurels à l’échelle globale du marché.
Par ailleurs, le marché locatif résidentiel a poursuivi sa trajectoire ascendante, avec le nombre d’unités résidentielles louées et actives en augmentation chaque semaine depuis le début de 2026.