שארג'ה, 31 בינואר, 2024 (וואם) -- מחלקת רישום הנדל"ן של שארג'ה דיווחה על עלייה משמעותית של 13.1% בהיקף העסקאות, והגיעה ל-27.1 מיליארד דירהם ניכר בשנת 2023 - הגבוה ביותר שנרשם מאז 2017.
המגוון של לאומים משקיעים התרחב ל-103 מרשימים, מה שסימן צמיחה מדהימה של 21.2% בהשוואה ל-2022. משקיעים זרים שאינם ערבים חוו עלייה מדהימה של 165% בנפח המסחר ועלייה ניכרת של 131.7% במספר הנכסים הנסחרים, בעוד שעסקאות משכנתאות הגיעו לשווי בולט של 7.5 מיליארד דירהאם.
הדו"ח מדגיש עלייה משמעותית של 7.5% בעסקאות שטרות רכוש, בהיקף כולל של 24,842, בעוד שעסקאות המכירות זינקו ל-8,731 על פני 232 אזורים מגוונים, שהקיפו למעלה מ-89 מיליון רגל רבוע. עסקאות מכירת שירותים הגיעו ל-691, בהיקף של 947.2 מיליון דירהם. עסקאות חוזה מכירה ראשוניות הראו צמיחה יוצאת דופן, עם עלייה של 38.4% לעומת 2022, והסתכמו ב-6,442 והגיעו לשווי של 7.5 מיליארד דירהם.
עבדולעזיז אחמד אל-שאמסי, מנכ"ל מחלקת רישום הנדל"ן של שארג'ה, מדגיש את הצמיחה האיתנה במגזר הנדל"ן של שארג'ה בשנת 2023, תוך ציון חוזק ורבגוניות כמניעים מרכזיים. מגמה חיובית זו, המשקפת את ההתפתחות הכלכלית המקיפה של האמירות, נתמכת בהדרכתו של הוד מעלתו השייח' ד"ר סולטן בן מוחמד אל-קאסימי, חבר המועצה העליונה והשליט של שארג'ה ופיקוח צמוד של המועצה הפועלת בראשות הוד מעלתו השייח' סולטן בן מוחמד בן סולטן אל-קאסימי, יורש העצר וסגן שליט שארג'ה.
התוצאות, המבוססות על נתונים מדויקים, מצביעות על התרחבות מתמשכת בשוק הנדל"ן מבחינת גודל, עסקאות, שטח ומעורבות משקיעים. המומנטום הזה מונע עוד יותר על ידי השקת נדל"ן ופרויקטים עירוניים משמעותיים ומגוונים במגזרי מסחר, תעשייה ומגורים.
העיר שארג'ה שולטת במסחר בנדל"ן, ותופסת 90% מרשימים מהעסקאות. באופן ספציפי, בוצעו בעיר 7,859 עסקאות, בעוד ש-10% הנותרים התחלקו בין עסקאות אזור המרכז (434), כלבה (224), חור פקן (193) ודיבה אל-חיסן (21). בחזית פעילות הנדל"ן נמצא אזור המסחר מוילח, המתהדר ב-1,586 עסקאות ומחזור מסחר של 2.1 מיליארד דירהאם. עסקאות האזור, הידועה בפרויקטי פיתוח הנדל"ן שלה, מתמקדות בעיקר בנכסי מגורים וקרקעות, עם דגש משמעותי על נכסים רחבי ידיים. בבחינת הסטטיסטיקה לשנת 2023, האמירות קיבלה בברכה חמישה פרויקטי נדל"ן חדשים, הכוללים ארבעה מתחמים ומגדל אחד. השטח הכולל של פרויקטים אלו הגיע ל-157,493 מ"ר, כאשר במהלך השנה נסחרו 14,713 נכסים בפרויקטים לפיתוח נדל"ן.
הדו"ח לשנת 2023 על לאומים סוחרים באמירות מראה עלייה בולטת במספר הלאומים מ-85 ב-2022 ל-103 ב-2023, המציג שיעור צמיחה חזק של 21.2%. מגמה חיובית זו מדגישה את ההתפתחות המתמשכת של שוק הנדל"ן בשארג'ה לאורך שנים. בנוסף, מספר הנכסים הכולל שנסחרו על ידי משקיעים בני לאומים שונים זינק ב-12.4% מ-27,780 ב-2022 ל-31,229 נכסים מרשימים בשנה האחרונה.
במונחים של נפח מסחר לפי לאום, אזרחי איחוד האמירויות הערביות מילאו תפקיד מרכזי, ותרמו באופן משמעותי למחזור המזומנים הכולל עם השקעות שהגיעו לכ-15.3 מיליארד דירהאם, המהווים 56.4% מהסכום הכולל. אזרחים אחרים במפרץ הלכו בעקבותיהם עם השקעות בסך של 1.6 מיליארד דירהאם, המהוות 6% מהסכום הכולל, בעוד שאזרחים ערבים הגדילו את השקעותיהם ל-4.3 מיליארד דירהם, שווה ערך ל-15.9%. ראוי לציין כי השקעות של אזרחים ממדינות אחרות הגיעו לשיא, והסתכמו בכ-5.9 מיליארד דירהם, המהווים 21.7% משווי ההשקעה הכולל. מבחינת מספר הנכסים הנסחרים, המשקיעים באמירויות הובילו את הדרך עם 21,876 נכסים. משקיעים מהודו עקבו אחריהם, וסחרו ב-1,469 נכסים בהיקף כולל של 2.8 מיליארד דירהם. משקיעים סורים סחרו ב-1,299 נכסים, בשווי של 1.1 מיליארד דירהם. אחר כך הגיעו משקיעים מעיראק עם 609 נכסים בשווי של 640.1 מיליון דירהם, ירדן עם 559 נכסים בשווי של 647.4 מיליון דירהם, מצרים עם 555 נכסים בשווי של 536.9 מיליון דירהם ופקיסטן עם 549 נכסים בשווי של 842.2 מיליון דירהם .
נאדין טאחון / וואם בעברית