ദുബായ്, 2024 ജനുവരി 15, (WAM) -- യുഎഇയുടെ ജിഡിപി 2024-ൽ ആഗോള സമ്പദ്വ്യവസ്ഥയിൽ പ്രതീക്ഷിക്കുന്ന 2.8 ശതമാനം വളർച്ചയും മറികടന്ന് 5 ശതമാനത്തിലധികം വർദ്ധിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നതായി സ്റ്റാൻഡേർഡ് ആൻഡ് പുവർസ് ഗ്ലോബൽ റേറ്റിംഗ് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യുന്നു.
സ്റ്റാൻഡേർഡ് ആൻഡ് പുവർസ് ഗ്ലോബൽ റേറ്റിംഗിലെ കോർപ്പറേറ്റ് റേറ്റിംഗുകളുടെ അസോസിയേറ്റ് ഡയറക്ടർ തത്യാന ലെസ്കോവ എമിറേറ്റ്സ് ന്യൂസ് ഏജൻസിയോട് (WAM) പറഞ്ഞു, “ആഗോള സമ്പദ്വ്യവസ്ഥ താഴ്ന്ന വളർച്ചാ നിലവാരത്തിൽ പ്രവർത്തിക്കുമ്പോൾ, 2023-ൽ എണ്ണ ഇതര മേഖലയുടെ 6 ശതമാനം വളർച്ച ഉൾപ്പെടെ യുഎഇ ജിഡിപി 3 ശതമാനത്തിലധികം വികസിച്ചതായി ഞങ്ങൾ കണക്കാക്കുന്നു."
“ദുബായിൽ, ഹോസ്പിറ്റാലിറ്റി, മൊത്തവ്യാപാരം, റീട്ടെയിൽ, സാമ്പത്തിക സേവന മേഖലകളിൽ 2024-2025-ൽ ശക്തമായ മുന്നേറ്റം ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു,” അവർ വിശദീകരിച്ചു.
ആഗോള സാമ്പത്തിക മാറ്റങ്ങളുടെ പശ്ചാത്തലത്തിൽ യുഎഇയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയുടെ പ്രകടനത്തെക്കുറിച്ച് ലെസ്കോവ പറഞ്ഞു, “ഇതുവരെ യുഎഇയും ദുബായും ആഗോള സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയിൽ നിന്ന് താരതമ്യേന പ്രതിരോധം നിലനിർത്തിയിട്ടുണ്ട്, പലിശ നിരക്കുകൾ, പണപ്പെരുപ്പം എന്നിവകളോടുള്ള പരിമിതമായ സംവേദനക്ഷമതയാൽ ആണ് ഇത് സാധ്യമായത്."
ഉയർന്ന പലിശനിരക്കുകൾ ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, മോർഗേജ് ഇടപാടുകളുടെ എണ്ണം ദുബായിൽ വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരുന്നു, അവിടെ 80 ശതമാനത്തിലധികം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളും പണത്തിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ പൂർത്തിയായി.
ഇതിനു വിപരീതമായി, ഉയർന്ന പലിശനിരക്കും താരതമ്യേന ഉയർന്ന പണപ്പെരുപ്പവും കാരണം യൂറോപ്യൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി 2022 മുതൽ ദുർബലമായ വാങ്ങൽ ശേഷിയാൽ അടയാളപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു.
ചൈന വിപണിയും അതിന്റെ ലിവറേജ് ഡെവലപ്പർമാർക്ക് വെല്ലുവിളിയായി തുടരുന്നു, വില കുറയുന്നതിനനുസരിച്ച് മാർജിനുകൾ ശക്തമാവുകയും ലാഭക്ഷമതയെ സമ്മർദ്ദത്തിലാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. യുഎസിൽ ചിത്രം അൽപ്പം തെളിച്ചമുള്ളതായി മാറിയിരിക്കുന്നു, അവിടെ മാന്ദ്യത്തിന് ശേഷം 2023-ന്റെ തുടക്കത്തിൽ ഡിമാൻഡ് ഉയർന്നു.
"2022 മുതൽ വാങ്ങുന്നവരുടെ പ്രൊഫൈൽ ചെറുതായി വികസിച്ചു, റഷ്യൻ ബയർമാരുടെ കുത്തനെയുള്ള വർദ്ധനവ് ദുബായിലെ ഏറ്റവും വലിയ നിക്ഷേപക ഗ്രൂപ്പുകളിലൊന്നായി മാറി. ഇത് താൽക്കാലികമായിരിക്കുമെന്ന് ഞങ്ങൾ പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു, ഇന്ത്യക്കാരും യൂറോപ്യന്മാരും ജിസിസി വാങ്ങുന്നവരും ചരിത്രപരമായ പ്രവണത അനുസരിച്ച് ഏറ്റവും വലിയ നിക്ഷേപകരായി തുടരുന്നു. ആർഎകെയിലെ ഗെയിമിംഗ് ഹോട്ടലുകളെക്കുറിച്ചും രാജ്യത്തിന്റെ മൊത്തത്തിലുള്ള സാമ്പത്തിക വളർച്ചയെക്കുറിച്ചും ഉള്ള വാർത്തകൾക്കിടയിലും മറ്റ് എമിറേറ്റുകളെ അപേക്ഷിച്ച് ദുബായ് ഇപ്പോഴും ഒരു നിക്ഷേപ അവസരമെന്ന നിലയിൽ കൂടുതൽ ആകർഷകമാണ്.”