അബുദാബി, 2025 ജനുവരി 5 (WAM) --2024-ൽ യുഎഇയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല വളർച്ചയുടെ ആക്കം നിലനിർത്തി, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പദ്ധതികളിലും അടിസ്ഥാന സൗകര്യ നിക്ഷേപങ്ങളിലുണ്ടായ വർധനവിലൂടെ രാജ്യത്തിന്റെ സാമ്പത്തിക വളർച്ചയുടെ ഒരു പ്രധാന സ്തംഭമെന്ന സ്ഥാനം ശക്തിപ്പെടുത്തി.
എമിറേറ്റുകളിലുടനീളമുള്ള ഊർജ്ജസ്വലമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണികൾ, പ്രോപ്പർട്ടി നിക്ഷേപങ്ങൾക്കുള്ള ഒരു ആഗോള കേന്ദ്രമെന്ന നിലയിലും, പ്രത്യേകിച്ച് ആഡംബര റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിൽ വിപണി പ്രവർത്തനത്തെ ഉത്തേജിപ്പിക്കുന്നതിൽ നിർണായക പങ്ക് വഹിക്കുന്ന ഉയർന്ന ആസ്തിയുള്ള വ്യക്തികൾക്ക് ആകർഷകമായ ഒരു സ്ഥലമെന്ന നിലയിലും യുഎഇയുടെ പദവിയെ അടിവരയിടുന്നു.
അബുദാബി, ദുബായ്, ഷാർജ, അജ്മാൻ എന്നിവിടങ്ങളിലെ പ്രോപ്പർട്ടി വിപണികൾ കഴിഞ്ഞ വർഷം ഇടപാടുകളുടെ അളവിൽ ഗണ്യമായ പ്രവർത്തനം കാഴ്ചവച്ചു, വൈവിധ്യമാർന്ന നിക്ഷേപ അവസരങ്ങളും വിവിധ പ്രോപ്പർട്ടി തരങ്ങൾക്കായുള്ള വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ആവശ്യകതയും കാരണം പോസിറ്റീവ് പ്രകടന നിലവാരം നിലനിർത്തി.
നാല് എമിറേറ്റുകളിലെയും പ്രാദേശിക റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അധികൃതരുടെ ഔദ്യോഗിക ഡാറ്റ പ്രകാരം, 2024 അവസാനത്തോടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളുടെ ആകെ മൂല്യം ഏകദേശം 893 ബില്യൺ ദിർഹമായി, 331,300-ലധികം ഇടപാടുകൾ രേഖപ്പെടുത്തി. മോർട്ട്ഗേജ് ഇടപാടുകൾ മാത്രം 229.3 ബില്യൺ ദിർഹം കവിഞ്ഞു, അജ്മാനിലെ മോർട്ട്ഗേജുകൾ ഒഴികെ 50,000-ത്തിലധികം ഇടപാടുകൾ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.
അബുദാബിയിൽ, 2024 അവസാനത്തോടെ വിവിധ പ്രോപ്പർട്ടി തരങ്ങളിലായി 25,046 വിൽപ്പന, മോർട്ട്ഗേജ് ഇടപാടുകളിലൂടെ മൊത്തം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ 79.3 ബില്യൺ ദിർഹമായി.
അബുദാബിയിലെ മുനിസിപ്പാലിറ്റികളുടെയും ഗതാഗത വകുപ്പിന്റെയും "ദാരി" പ്ലാറ്റ്ഫോം റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തത്, വർഷാരംഭം മുതലുള്ള മൊത്തം വിൽപ്പന 46.5 ബില്യൺ ദിർഹം കവിഞ്ഞു, 14,816 വിൽപ്പന, വാങ്ങൽ ഇടപാടുകളിലൂടെയാണ് ഇത് നടത്തിയത്. ഇതിൽ റെഡി യൂണിറ്റുകൾക്കുള്ള 5,646 ഇടപാടുകളും ഓഫ്-പ്ലാൻ പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കുള്ള 9,169 ഇടപാടുകളും ഉൾപ്പെടുന്നു. കഴിഞ്ഞ 12 മാസത്തിനിടെ, എമിറേറ്റ് 32.8 ബില്യൺ ദിർഹം വിലമതിക്കുന്ന 10,230 മോർട്ട്ഗേജ് ഇടപാടുകൾ രേഖപ്പെടുത്തി.
2024 ൽ ദുബായ് റെക്കോർഡ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാട് മൂല്യങ്ങൾ കൈവരിച്ചു, 226,000 ഇടപാടുകളിൽ നിന്ന് A760.7 ബില്യൺ ദിർഹത്തിലധികം. മുൻ റെക്കോർഡുകളെ മറികടന്ന വൈവിധ്യമാർന്നതും ആകർഷകവുമായ നിക്ഷേപ അവസരങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിൽ ദുബായിയുടെ മുൻനിര സ്ഥാനം ഈ കണക്കുകൾ എടുത്തുകാണിക്കുന്നു.
ദുബായ് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ കണക്കനുസരിച്ച്, വിവിധ തരം പ്രോപ്പർട്ടികളിലായി 180,000 വിൽപ്പന ഇടപാടുകളിലൂടെ എമിറേറ്റിലെ പ്രോപ്പർട്ടി വിൽപ്പന 522 ബില്യൺ ദിർഹത്തിലെത്തി. 2024 അവസാനത്തോടെ 35,000 മോർട്ട്ഗേജുകളിൽ നിന്ന് മോർട്ട്ഗേജ് ഇടപാടുകൾ187 ബില്യൺ ദിർഹമായിരുന്നു.
ഷാർജ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷൻ വകുപ്പിന്റെ പ്രതിമാസ റിപ്പോർട്ടുകൾ പ്രകാരം, 2024 ജനുവരി മുതൽ നവംബർ വരെ 36.4 ബില്യൺ ദിർഹം മൂല്യമുള്ള ഇടപാടുകൾ രേഖപ്പെടുത്തി, ഇതിൽ 9.5 ബില്യൺ ദിർഹം മോർട്ട്ഗേജ് ഇടപാടുകളും ഉൾപ്പെടുന്നു.
ഷാർജയുടെ വ്യതിരിക്തമായ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോജക്ടുകൾ ഇതേ കാലയളവിൽ 78,600-ലധികം മൊത്തം വിൽപ്പന ഇടപാടുകൾക്ക് സൗകര്യമൊരുക്കി, 4,011 മോർട്ട്ഗേജ് ഇടപാടുകൾ രേഖപ്പെടുത്തി.
2023-ൽ അജ്മാനിൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാട് മൂല്യം 16.9 ബില്യൺ ദിർഹം കവിഞ്ഞു, ഇത് 2022 നെ അപേക്ഷിച്ച് ശ്രദ്ധേയമായ 43 ശതമാനം വളർച്ചയാണ് കാണിക്കുന്നത്. ആകെ 11,500 റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ നടന്നു, 8,675 വ്യാപാര പ്രവർത്തനങ്ങളിലായി മൊത്തം വ്യാപാര അളവ് 10.2 ബില്യൺ ദിർഹം രേഖപ്പെടുത്തി.
വൈവിധ്യമാർന്ന നിക്ഷേപ അവസരങ്ങളും എമിറേറ്റിലുടനീളമുള്ള വിവിധ പ്രോപ്പർട്ടി തരങ്ങൾക്കായുള്ള വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ഡിമാൻഡും നയിക്കുന്ന നിരവധി പദ്ധതികളിലെ ശക്തമായ പ്രകടനത്തിലൂടെ, അജ്മാന്റെ കണക്കുകൾ എമിറേറ്റിന്റെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയുടെ ഉയർച്ചയുടെ പാത എടുത്തുകാണിക്കുന്നു.
2024 ഒക്ടോബർ അവസാനത്തോടെ എമിറേറ്റിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകൾ 16.35 ബില്യബില്യൺ ദിർഹത്തിലെത്തിയതായി അജ്മാൻ ലാൻഡ് ആൻഡ് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് റെഗുലേഷൻ വകുപ്പ് റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തു, ഇത് ഏകദേശം 12,718 ഇടപാടുകൾ ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, ഇത് അജ്മാന്റെ പ്രോപ്പർട്ടി വിപണിയിലെ നിക്ഷേപ ഓപ്ഷനുകളുടെ സ്ഥിരതയും വൈവിധ്യവും അടിവരയിടുന്നു.
2024-ൽ യുഎഇയിലുടനീളമുള്ള റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണികളിലെ പോസിറ്റീവ് സൂചകങ്ങൾക്കൊപ്പം, 2025-ലും വളർച്ച തുടരുമെന്ന് അന്താരാഷ്ട്ര റിപ്പോർട്ടുകൾ പ്രവചിക്കുന്നു. രാജ്യത്തിന്റെ അനുകൂലമായ നിക്ഷേപ അന്തരീക്ഷവും പ്രാദേശികവും അന്തർദേശീയവുമായ നിക്ഷേപങ്ങളെ ആകർഷിക്കുന്ന നിരവധി പുതിയ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പദ്ധതികളുടെ പ്രതീക്ഷിത നിർവ്വഹണവും ഇതിന് പിന്തുണ നൽകുന്നു.