ഷാർജ, 2025 ജനുവരി 22 (WAM) --2024-ൽ ഷാർജ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലെ ഇടപാടുകൾ 40 ബില്യൺ ദിർഹം കവിഞ്ഞതായി അധികൃതർ അറിയിച്ചു. 2023 നെ അപേക്ഷിച്ച് ഇടപാടുകളിൽ 48 ശതമാനം വളർച്ചാ നിരക്കുണ്ടായതായി കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു.
2008-ന് ശേഷം ഷാർജയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് നേടിയ ഏറ്റവും ഉയർന്ന വ്യാപാര വ്യാപ്തമാണിതെന്ന് ഷാർജ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് രജിസ്ട്രേഷൻ വകുപ്പ് ഡയറക്ടർ ജനറൽ അബ്ദുൾ അസീസ് അഹമ്മദ് അൽ ഷംസി പറഞ്ഞു, വിവിധ രാജ്യങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള നിക്ഷേപകരുടെ എണ്ണത്തിലും വ്യത്യസ്ത തരം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങാനുള്ള അവരുടെ ആവശ്യത്തിലും വർദ്ധനവുണ്ടായി, എമിറേറ്റിന്റെ ആകർഷകമായ നിക്ഷേപ അന്തരീക്ഷത്തിൽ നിന്നും സ്ഥിരതയുള്ള സാമ്പത്തിക കാലാവസ്ഥയിൽ നിന്നും പ്രയോജനം ലഭിച്ചതായും, അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
ഇടപാടുകളുടെ തുടർച്ചയായ വർദ്ധനവ് ഷാർജയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലുള്ള നിക്ഷേപകരുടെ ആത്മവിശ്വാസത്തെയും എമിറേറ്റിൽ സ്വന്തമാക്കാനും നിക്ഷേപിക്കാനുമുള്ള അവരുടെ ദൃഢനിശ്ചയത്തെയും പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നുവെന്ന്, അൽ ഷംസി ചൂണ്ടിക്കാട്ടി.
ടൈറ്റിൽ ഡീഡ് ഇടപാടുകൾ, വിൽപ്പന ഇടപാടുകൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോജക്റ്റ് യൂണിറ്റുകളുടെ ഇടപാടുകൾ തരംതിരിക്കൽ എന്നിവയുൾപ്പെടെ എല്ലാ ഇടപാടുകളുടെയും ആവശ്യകതയിൽ വർദ്ധിച്ചു. വികസന പദ്ധതി യൂണിറ്റുകളിൽ പൊതുജനങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യം കാരണം പ്രാരംഭ കരാർ ഇടപാടുകളും വർദ്ധിച്ചു, ഇത് ഭാവിയിൽ ഷാർജ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഇടപാടുകളിൽ കൂടുതൽ വളർച്ചയ്ക്ക് കാരണമാകുന്നു.
2024-ൽ ഷാർജ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല അസാധാരണമായ വളർച്ച കൈവരിച്ചു, ഇടപാടുകളുടെ എണ്ണം 40 ബില്യൺ ദിർഹത്തിലെത്തി, 2023-നെ അപേക്ഷിച്ച് 48 ശതമാനം വർധന. വിവിധ രാജ്യങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള നിക്ഷേപകരുടെ എണ്ണത്തിലെ വർധനവും വ്യത്യസ്ത തരം റിയൽ എസ്റ്റേറ്റുകൾക്കായുള്ള അവരുടെ ആവശ്യവുമാണ് ഈ വളർച്ചയ്ക്ക് കാരണം. എമിറേറ്റിന്റെ ആകർഷകമായ നിക്ഷേപ അന്തരീക്ഷവും സ്ഥിരതയുള്ള സാമ്പത്തിക കാലാവസ്ഥയും ഇതിൽ നിന്ന് പ്രയോജനം നേടുന്നു. ലോകത്തിന്റെ വിവിധ ഭാഗങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള 120 രാജ്യങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള നിക്ഷേപകരെയും ഈ മേഖല ആകർഷിച്ചു.
സുപ്രീം കൗൺസിൽ അംഗവും ഷാർജ ഭരണാധികാരിയുമായ ഹിസ് ഹൈനസ് ഷെയ്ഖ് ഡോ. സുൽത്താൻ ബിൻ മുഹമ്മദ് അൽ ഖാസിമിയുടെയും ഷാർജ കിരീടാവകാശിയും ഡെപ്യൂട്ടി ഭരണാധികാരിയും ഷാർജ എക്സിക്യൂട്ടീവ് കൗൺസിൽ ചെയർമാനുമായ ഷെയ്ഖ് സുൽത്താൻ ബിൻ മുഹമ്മദ് ബിൻ സുൽത്താൻ അൽ ഖാസിമിയുടെയും തുടർനടപടികൾ ഷാർജ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വ്യവസായത്തിന് തുടർച്ചയായ പിന്തുണ നൽകുന്നു. ഇടപാടുകളിലെ തുടർച്ചയായ വർദ്ധനവ് ഷാർജയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിലുള്ള നിക്ഷേപകരുടെ ആത്മവിശ്വാസത്തെയും എമിറേറ്റിൽ സ്വന്തമാക്കാനും നിക്ഷേപിക്കാനുമുള്ള അവരുടെ ദൃഢനിശ്ചയത്തെയും പ്രതിഫലിപ്പിക്കുന്നു.
ടൈറ്റിൽ ഡീഡ് ഇടപാടുകൾ, വിൽപ്പന ഇടപാടുകൾ, റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്രോജക്റ്റ് യൂണിറ്റുകളുടെ ഇടപാടുകൾ തരംതിരിക്കൽ എന്നിവയുൾപ്പെടെ എല്ലാ ഇടപാടുകൾക്കുമുള്ള ആവശ്യം വർദ്ധിച്ചു, വികസന പദ്ധതി യൂണിറ്റുകളിൽ പൊതുജനങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യം കാരണം. ജനസംഖ്യാ വളർച്ചയും നഗര വികാസവും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റിനുള്ള ആവശ്യകതയിൽ വർദ്ധനവിന് കാരണമായി, ഇത് റോഡുകളുടെയും പൊതു സൗകര്യങ്ങളുടെയും വികസനം പോലുള്ള അടിസ്ഥാന സൗകര്യ പദ്ധതികളിലെ വലിയ നിക്ഷേപങ്ങളുമായി പൊരുത്തപ്പെട്ടു.
ഷാർജയിൽ നിക്ഷേപം നടത്തുന്ന രാജ്യങ്ങളുടെ എണ്ണവും ഗണ്യമായി വർദ്ധിച്ചു, 2023 ൽ ഇത് 103 ആയിരുന്നു, 2024 ൽ ഈ രാജ്യക്കാരുടെ എണ്ണം 120 ആയി വർദ്ധിച്ചു. വിവിധ രാജ്യങ്ങളിലെ നിക്ഷേപകർ വ്യാപാരം ചെയ്ത സ്വത്തുക്കളുടെ എണ്ണവും കഴിഞ്ഞ വർഷം വർദ്ധിച്ച് 45,676 ആയി, 2023 ൽ ഇത് 31,229 ആയിരുന്നു.
ദേശീയത അനുസരിച്ച് വ്യാപാരം നടത്തുന്നതിന്റെ അളവ് കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, എമിറാത്തി പൗരന്മാരുടെ നിക്ഷേപം ഏകദേശം 19.2 ബില്യൺ ദിർഹം ആയിരുന്നു, ഇത് മൊത്തം ഇടപാടിന്റെ 48 ശതമാനത്തെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്നു. 32 ധനകാര്യ സ്ഥാപനങ്ങൾ നടത്തിയ 2,558 ഇടപാടുകളിലൂടെ മോർട്ട്ഗേജുകളുടെ മൂല്യം 10 ബില്യൺ ദിർഹം ആയിരുന്നു. ഏറ്റവും കൂടുതൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഇടപാടുകൾ രേഖപ്പെടുത്തിയത് മുവൈലിഹ് കൊമേഴ്സ്യൽ ഏരിയയിലാണ്, തുടർന്ന് ഉമ്മു ഫനൈൻ ഏരിയ, തിലാൽ ഏരിയ, അൽ-ഖാൻ ഏരിയ എന്നിവിടങ്ങളിലാണ്.
ഉപഭോക്തൃ വിൽപ്പനയുടെ കാര്യത്തിൽ, 11 മേഖലകളിലായി വിതരണം ചെയ്ത ഇടപാടുകളുടെ എണ്ണം 652 ആയി. ഏറ്റവും കൂടുതൽ ഇടപാടുകൾ നടന്നത് മുവൈലിഹ് കൊമേഴ്സ്യൽ ഏരിയയിലാണ്, തൊട്ടുപിന്നാലെ അൽ-ഖാസിമിയ സിറ്റി, തിലാൽ ഏരിയ എന്നിവിടങ്ങളിലാണ്.
ഷാർജയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പദ്ധതികളിലും ഗണ്യമായ വളർച്ചയുണ്ടായി, കഴിഞ്ഞ വർഷം 14 പുതിയ പദ്ധതികൾ രജിസ്റ്റർ ചെയ്തു, 2024 ൽ എമിറേറ്റിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വികസന പദ്ധതികളിൽ 20,197 പ്രോപ്പർട്ടികൾ വ്യാപാരം ചെയ്യപ്പെട്ടു. 2024 ൽ അംഗീകാരം ലഭിച്ച 8 പ്രോജക്റ്റുകൾ ഉൾപ്പെടെ എല്ലാ രാജ്യക്കാർക്കും ഉടമസ്ഥാവകാശത്തിനായി ഷാർജയുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വികസന പദ്ധതികളുടെ അംഗീകാര സമിതി ലൈസൻസ് ചെയ്ത പ്രോജക്റ്റുകളുടെ എണ്ണം 25 ആയി വർദ്ധിച്ചു.