ദുബായ്, 2025 ഏപ്രിൽ 28 (WAM) -- ദുബായ് ഭരണാധികാരി എന്ന നിലയിൽ, ഉപരാഷ്ട്രപതിയും പ്രധാനമന്ത്രിയുമായ ശൈഖ് മുഹമ്മദ് ബിൻ റാഷിദ് അൽ മക്തൂം, ദുബായിലെ പൊതു സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സർക്കാർ ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ അനുവദിക്കുന്നത് സംബന്ധിച്ച് 2025 ലെ നിയമം നമ്പർ (6) പുറപ്പെടുവിച്ചു.
ദുബായ് 2040 അർബൻ മാസ്റ്റർ പ്ലാനുമായി ഭൂമി വിഹിതം യോജിപ്പിക്കുക, വിതരണം സുഗമമാക്കുക, സർക്കാർ പ്ലോട്ടുകളുടെ കാര്യക്ഷമമായ ഉപയോഗം ഉറപ്പാക്കുക, പൊതു സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് അവരുടെ ദൗത്യം നടപ്പിലാക്കാൻ ആവശ്യമായ ഭൂമി നൽകുക എന്നിവയാണ് നിയമം ലക്ഷ്യമിടുന്നത്.
ഫെഡറൽ, തദ്ദേശ പൊതു സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സർക്കാർ ഭൂമി പ്ലോട്ടുകൾ അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള വ്യവസ്ഥകൾ നിയമം വ്യക്തമാക്കുന്നു. സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സേവനങ്ങൾ നൽകുന്നതിനും, കടമകൾ നിറവേറ്റുന്നതിനും, അവരുടെ നിയമപരമായ പ്രവർത്തനങ്ങൾ നിർവഹിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ സൗകര്യങ്ങൾ സ്ഥാപിക്കുന്നതിനും ഭൂമി അനുവദിക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഇത് ശ്രമിക്കുന്നു.
ദുബായിലെ നഗര ആസൂത്രണത്തെക്കുറിച്ചുള്ള 2023 ലെ നിയമം നമ്പർ (16) അനുസരിച്ചും തദ്ദേശ സ്വയംഭരണ സ്ഥാപനങ്ങളുമായി ഏകോപിപ്പിച്ചും ഭൂമി വിഹിതം മേൽനോട്ടം വഹിക്കുന്നതിൽ ദുബായ് മുനിസിപ്പാലിറ്റിയുടെ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും നിയമം നിർവചിക്കുന്നു. പൊതു സ്ഥാപനങ്ങളിൽ നിന്ന് ഭൂമി അനുവദിക്കൽ അഭ്യർത്ഥനകൾ സ്വീകരിക്കുക, ഭൂമിയുടെ യഥാർത്ഥ ആവശ്യകത വിലയിരുത്തുക, അഭ്യർത്ഥിച്ച പ്ലോട്ടുകളുടെ സ്ഥലങ്ങളും വലുപ്പങ്ങളും നിർണ്ണയിക്കുക എന്നിവയും ഈ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.
അനുവദിച്ച സർക്കാർ ഭൂമിയുടെ സൈറ്റ് മാപ്പുകൾ നൽകുന്നതിനും, പ്രസക്തമായ ഭൂമി ഡാറ്റയുടെ രജിസ്ട്രി പരിപാലിക്കുന്നതിനും, രണ്ട് രജിസ്ട്രികളിലെയും ഡാറ്റ വിന്യസിക്കുന്നതിന് ലാൻഡ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റുമായി ഏകോപിപ്പിക്കുന്നതിനും ദുബായ് മുനിസിപ്പാലിറ്റി ഉത്തരവാദിയാണ്.
2025 ലെ നിയമം നമ്പർ (6) ദുബായ് മുനിസിപ്പാലിറ്റിക്ക് പൊതു സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് അനുവദിച്ച സർക്കാർ ഭൂമി തിരിച്ചുപിടിക്കാനോ, അതിന്റെ സ്ഥാനം മാറ്റാനോ, നിയമത്തിലും ചട്ടങ്ങളിലും വ്യക്തമാക്കിയ ഭൂമി വീണ്ടെടുക്കുന്നതിനുള്ള ഏതെങ്കിലും വ്യവസ്ഥകൾ പാലിക്കുകയാണെങ്കിൽ, ഏതെങ്കിലും നിർമ്മാണങ്ങൾ നീക്കം ചെയ്യാൻ ആവശ്യപ്പെടാനോ അധികാരം നൽകുന്നു. മുനിസിപ്പാലിറ്റിക്ക് അനുവദിച്ച ഭൂമി തിരിച്ചുപിടിക്കാൻ കഴിയുന്ന പ്രത്യേക സാഹചര്യങ്ങളും നിയമം നിർവചിക്കുന്നു.
സാമ്പത്തിക, സുരക്ഷ, സാമൂഹിക, സേവന ഘടകങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി ഭൂമിയുടെ അടിയന്തര ആവശ്യകത ഉൾപ്പെടെ, സർക്കാർ ഭൂമി അനുവദിക്കുന്നതിനുള്ള മാനദണ്ഡങ്ങൾ നിയമം രൂപപ്പെടുത്തുന്നു. ഭൂമിയുടെ ലഭ്യതയും അതിന്റെ നിർദ്ദിഷ്ട ഉപയോഗത്തിന്റെ പ്രാധാന്യവും ഇത് കണക്കിലെടുക്കുന്നു.
ഈ നിയമം നടപ്പിലാക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ തീരുമാനങ്ങൾ ദുബായ് എക്സിക്യൂട്ടീവ് കൗൺസിൽ ചെയർമാൻ പുറപ്പെടുവിക്കും. അതിന്റെ വ്യവസ്ഥകൾക്ക് വിരുദ്ധമായേക്കാവുന്ന മറ്റേതെങ്കിലും നിയമനിർമ്മാണങ്ങൾ പുതിയ നിയമം റദ്ദാക്കുന്നു. ഔദ്യോഗിക ഗസറ്റിൽ പ്രസിദ്ധീകരിച്ച് 30 ദിവസത്തിന് ശേഷം ഇത് പ്രാബല്യത്തിൽ വരും.