SHARJAH, 20 de janeiro de 2026 (WAM) — O mercado imobiliário de Sharjah alcançou em 2025 o maior volume de negociações já registrado, com 65,6 bilhões de dirhams (US$ 17,9 bilhões), alta de 64,3% em relação aos 40 bilhões de dirhams (US$ 10,9 bilhões) contabilizados em 2024.
O número total de transações imobiliárias subiu para 132.659, crescimento de 26,3% na comparação anual, em um movimento atribuído à demanda de investidores e à expansão contínua do setor.
As operações de compra e venda somaram 33.580, aumento de 38,4% em relação a 2024, impulsionadas pela maior procura por unidades residenciais para moradia e investimento, por retornos de aluguel considerados atrativos, pela estabilidade de preços e pela variedade de projetos com apoio de soluções de financiamento flexíveis.
Segundo os organizadores, os resultados refletem a visão de longo prazo do membro do Conselho Supremo e emir de Sharjah, xeique Dr. Sultan bin Mohammed Al Qasimi, e o acompanhamento do príncipe herdeiro e vice-emir de Sharjah, xeique Sultan bin Mohammed bin Sultan Al Qasimi, que também preside o Conselho Executivo.
De acordo com a avaliação oficial, a estratégia prioriza estabilidade legislativa e desenvolvimento equilibrado, com o objetivo de sustentar um mercado imobiliário resiliente e confiável, capaz de atrair investimentos sustentáveis e de qualidade.
O diretor-geral do Departamento de Registro Imobiliário de Sharjah, Abdulaziz Ahmed Al Shamsi, afirmou que o crescimento expressivo do setor em 2025 é resultado de uma visão clara da liderança e de planejamento estratégico de longo prazo. Segundo ele, as ações consolidaram um ecossistema imobiliário integrado baseado em estabilidade legislativa e desenvolvimento equilibrado, criando um ambiente de investimento considerado seguro e sustentável.
A atividade de financiamento também avançou, com o valor das hipotecas imobiliárias chegando a 15,5 bilhões de dirhams (US$ 4,2 bilhões) em 6.300 operações, alta de 45,1% na comparação com 2024, em um indicador de confiança de bancos e instituições financeiras.
A participação de investidores estrangeiros aumentou, com presença de compradores de 129 nacionalidades, ante 120 no ano anterior. O número de imóveis negociados por investidores de diferentes nacionalidades subiu para 60.322, contra 45.676 em 2024.
Cidadãos dos Emirados responderam por cerca de 33,8 bilhões de dirhams (US$ 9,2 bilhões) do valor total negociado, em 41.066 imóveis. Investidores de países do Conselho de Cooperação do Golfo, excluídos os emiradenses, aplicaram 3,4 bilhões de dirhams (US$ 926 milhões) em 2.055 imóveis. Cidadãos de países árabes investiram 9,8 bilhões de dirhams (US$ 2,7 bilhões) em 8.663 propriedades. Outras nacionalidades somaram 18,5 bilhões de dirhams (US$ 5 bilhões) em 8.538 imóveis.
As transações de registro também cresceram. A emissão de certificados de propriedade totalizou 47.453, alta de 17,6%, enquanto as transações de escrituras chegaram a 46.131, aumento de 29,7%. Contratos de venda inicial somaram 14.472, crescimento de 41,2%, e as operações de avaliação alcançaram 3.696, alta de 35,8%.
O Departamento de Registro Imobiliário de Sharjah afirmou ainda que a estrutura avançada de transformação digital e os serviços inteligentes tiveram papel decisivo para simplificar procedimentos, aumentar a eficiência e a precisão das transações e reforçar a transparência.