DUBAI, 16 de abril de 2024 (WAM) -- Mais de cem casas com preços acima de USD 10 milhões foram vendidas em Dubai durante os primeiros três meses do ano, um aumento de 19% em relação ao primeiro trimestre de 2023, de acordo com a última análise da consultoria imobiliária global Knight Frank.
Faisal Durrani, sócio e chefe de Pesquisa, região MENA, explicou que o nível de atividade de negócios em Dubai continua a se fortalecer, particularmente no topo do mercado, onde persiste o fluxo quase constante de indivíduos internacionais de alto patrimônio líquido disputando as casas mais caras da cidade. "O foco dos ricos globais em Dubai se reflete melhor na rápida diminuição do volume de casas à venda no valor de mais de USD 10 milhões, que caiu 59% em toda a cidade nos últimos 12 meses, para apenas 864 casas", observou.
O valor total das casas de luxo vendidas durante o primeiro trimestre é de USD 1,73 bilhão, um aumento de 6% em relação ao primeiro trimestre de 2023. Isso se baseia no surgimento de Dubai como o mercado de casas de mais de USD 10 milhões mais movimentado do mundo.
A Knight Frank diz que, no ano passado, Dubai registrou 431 vendas de casas acima de USD 10 milhões, quase 80% a mais do que o concorrente mais próximo – Londres (240). Nova York (211) completou os três principais mercados de imóveis de luxo mais ativos do mundo em 2023.
Palm Jumeirah registrou negócios no valor de USD 628 milhões e dominou o mercado de casas de luxo durante o primeiro trimestre, respondendo por 36,3% das vendas em valor total. Jumeirah Bay Island (11,1%) e Dubai Hills Estate (7%) ficaram em segundo e terceiro lugares, respectivamente.
Enquanto Palm Jumeirah (39) também liderou o grupo em termos do número total de casas de luxo vendidas, Palm Jebel Ali (10) e Business Bay (7) registraram mais vendas de casas de alto padrão do que Jumeirah Bay Island ou Dubai Hills Estate.
De acordo com a Knight Frank, outros mercados, longe do Palm Jumeirah, do Jumeirah Bay Island e do Emirates Hills, estão rapidamente ganhando destaque entre os compradores de casas de luxo, com o Dubai Hills Estate, por exemplo, se destacando como um mercado a ser observado.
Will McKintosh, sócio-regional e diretor da Prime Residential, região MENA, disse que o Dubai Hills Estate vem subindo discretamente há algum tempo na classificação, não apenas como um dos mercados mais procurados de Dubai para compradores domésticos, mas agora os compradores de imóveis de luxo também estão cada vez mais ativos aqui. "A relativa proximidade com Downtown e New Dubai, combinada com o acesso a uma escola internacional, excelentes instalações e comodidades do bairro e, é claro, sua abundância de espaço verde, está rapidamente tornando o Dubai Hills Estate um dos bairros mais desejados do emirado. Os preços, sem surpresa, responderam à crescente demanda para morar aqui e aumentaram quase 11% nos últimos 12 meses, enquanto o número de casas disponíveis para venda caiu 75%, para pouco mais de mil unidades em março passado", explicou.
A Knight Frank descobriu anteriormente, em seu relatório Destino Dubai 2023, que o acesso a parques e espaços verdes é a consideração mais importante entre as grandes fortunas globais ao considerar um investimento no emirado.
Ressurgimento do Prime
De acordo com a Knight Frank, o mercado residencial de primeira linha de Dubai, que inclui Palm Jumeirah, Jumeirah Bay Island e Emirates Hills, também registrou um aumento no desempenho.
Durrani concluiu que depois de crescer 16,3% em 2023, após um extraordinário aumento de 44,4% em 2022, o mercado residencial de primeira linha de Dubai cresceu 26,3% nos últimos 12 meses, se tornando facilmente um dos mercados residenciais de primeira linha, se não o de crescimento mais rápido do mundo. Embora essas taxas sejam fenomenais, elas não eliminam o fato de que o mercado de residências de luxo de Dubai ainda permaneça como um dos mais acessíveis do mundo. "Na verdade, USD 1 milhão garante cerca de 91 metros quadrados de espaço residencial de primeira linha em Dubai, em comparação com apenas 34 em Nova York, 33 metros quadrados em Londres ou 16 em Mônaco", completou.