SHARJAH, 10 de maio de 2025 (WAM) — O setor imobiliário de Sharjah registrou forte desempenho em abril de 2025, com 7.206 transações e um valor total de AED 4 bilhões (US$ 1,09 bilhão) em negócios, abrangendo diversas áreas do emirado, segundo dados do Departamento de Registro Imobiliário de Sharjah. A área total comercializada em transações de venda alcançou aproximadamente 956 mil metros quadrados, refletindo o contínuo crescimento e dinamismo do mercado imobiliário local.
O setor imobiliário de Sharjah também testemunha uma transformação significativa, impulsionada pelo crescimento populacional rápido e pelo aumento na demanda por unidades habitacionais, comerciais e industriais. Essa expansão é apoiada por políticas governamentais flexíveis e legislações que promovem um ambiente regulatório estável, encorajando investimentos de longo prazo. Além disso, grandes projetos de desenvolvimento e planos de expansão urbana bem estruturados têm desempenhado um papel crucial na atração de capital local e estrangeiro.
Entre as principais transações registradas em abril de 2025, destaca-se o negócio na área "Al-Majaz 3", com valor de AED 115 milhões (US$ 31,3 milhões), reforçando a confiança dos investidores no mercado imobiliário do emirado. Além disso, as vendas ocorreram em 117 áreas diferentes, abrangendo terrenos residenciais, comerciais, industriais e agrícolas, refletindo a capacidade do mercado de atender às expectativas de investidores diversos.
Os dados do Departamento de Registro Imobiliário de Sharjah mostram que as 7.206 transações incluem 1.415 transações de venda, representando 19,6% do total, e 413 transações de hipoteca, que somaram AED 866,8 milhões (US$ 236 milhões), correspondendo a 5,7% do total. Além disso, foram realizadas 751 transações de contrato inicial (10,4%), 3.453 transações de certificados de propriedade (48%) e 1.174 registros de escrituras de propriedade (16,3%).
A área "Al-Majaz 3" registrou a maior transação imobiliária de terreno construído, avaliada em AED 115 milhões (US$ 31,3 milhões). A mesma área também registrou a maior transação de hipoteca para terreno construído, com valor de AED 130 milhões (US$ 35,4 milhões).
O total de transações de venda em Sharjah chegou a 1.312. A área de "Al-Metraq" registrou o maior número de transações, com 365, seguida por "Muwailih Commercial", com 156, "Tilal", com 152, e "Al-Khan", com 64 transações.
Entre as áreas com maior valor de transações, "Muwailih Commercial" liderou com AED 348,4 milhões (US$ 94,8 milhões), seguida por "Tilal" com AED 310,6 milhões (US$ 84,5 milhões), "Al-Sajaa Industrial" com AED 168,4 milhões (US$ 45,8 milhões) e "Al-Majaz 3" com AED 136 milhões (US$ 37 milhões).
Na Região Central, foram registradas 66 transações, a maioria na "Industrial Area 3", com 19 transações e valor total de AED 16,8 milhões (US$ 4,6 milhões). Já na cidade de Khor Fakkan, foram registradas 24 transações, com destaque para "Hay Al-Bardi 5", que registrou o maior valor de transações, com AED 4,2 milhões (US$ 1,1 milhão). Por fim, em Kalba, foram registradas 11 transações, lideradas pela área "Al-Tarif 5", com 5 transações, somando AED 1,3 milhão (US$ 354 mil).