Dubai registra recorde de transações de vendas de imóveis no mês de maio. É o maior número em uma década
DUBAI, 16 de junho de 2022 (WAM) -- O mercado imobiliário de Dubai registrou um total de 6.652 operações de vendas em maio no valor de AED 18,4 bilhões. É o maior volume de transações para o mês de maio da última década, segundo dados recentes da Mo'asher, índice oficial de vendas e desempenho de aluguel de Dubai lançado pelo Dubai Land Department (DLD). Trata-se de um aumento de 51,60% no volume e um crescimento de valor de 66,14%, em comparação com o mesmo período do ano passado.
O ano base para Mo'asher, lançado pela DLD em cooperação com o Property Finder, é 2012. E o mês base para o índice mensal é janeiro do mesmo ano, com o trimestre base para o índice trimestral sendo o primeiro trimestre de 2012.
Em maio de 2022, a Mo'asher registrou um índice mensal de 1.296 para vendas e um índice de preço de AED 1.261.379. O índice mensal de apartamentos relatou 1.368 e um índice de preço de AED 1.175.363. O índice mensal de casas relatou 1.338 e um índice de venda de AED 2.150.469.
Além disso, Mo'asher informou um índice mensal de 0,962 para aluguel e um índice de preço de AED 52.013. O índice mensal de apartamentos registrou 0,966 e o índice de preço de AED 47.910. O índice mensal de casas registrou 0,867 e um índice de preço de AED 132.401.
Os dados de Mo'asher para maio destacam o desempenho positivo contínuo do setor imobiliário de Dubai ao longo de 2022. No geral, as transações de vendas continuam a superar as transações mensais médias de 2021. O índice geral de preços de vendas mostra um crescimento saudável desde junho de 2020.
O mercado secundário de transações de vendas continua dominando o mercado imobiliário com um crescimento constante capturando as maiores transações em 58,55% em termos de volume e 66,29% em questão de valor. Tanto o valor da transação quanto o volume indicam a força de imóveis prontos e na planta, especialmente em relação aos apartamentos, que representaram 82,34% do total das transações, enquanto as casas representam cerca de 17,66%.
Comparando o desempenho geral dos primeiros cinco meses em 2022 com o mesmo período do ano anterior, os dados apresentam um desempenho excepcional sobre o total das transações de vendas em volume, com um recorde de 34.126 transações contra 20.713 no mesmo período do ano passado. Isso representa uma taxa de crescimento significativa de 64,76% ano a ano.
Por outro lado, o total de contratos de aluguel em maio de 2022 atingiu o número de 35.327, dos quais 59,6% são novos contratos, enquanto 40,4% são de renovações. Os contratos anuais ficaram com 80,9% do total dos contratos. Além disso, as locações registradas para fins residenciais ficaram com 73,8% do total de contratos. Um pouco mais de 25% foi para fins comerciais.
Em comparação com maio de 2021, o número total de locações aumentou 2,1% impulsionado pelos contratos de renovação, que aumentaram 4,4% em relação aos cinco primeiros meses de 2021, bem como um aumento de 11,5% nos arrendamentos anuais.
Quanto aos imóveis alugados por uso, os arrendamentos comerciais tiveram um aumento de 8,47% em relação aos cinco primeiros meses de 2021.
As principais áreas de acordo com a Ejari Registrations para o maior número de transações de aluguel em maio de 2022 foram Jabal Ali First (1.398 contratos), Al Warsan First (1.285), Business Bay (1.029), Al Barsha South Fourth (4958), Nadd Hessa (957), Marsa Dubai (946), Muhaisanah Quarta (934), Al Nahda Segundo (893), Al Thanyah Quinto (798) e Al Karama (776).
trad.nadia allim.
wam.ae/en/details/1395303058145