دبئی، 15جنوری ، 2024 (وام) ۔۔ سٹینڈرڈ اینڈ پوورز ،ایس اینڈ پی گلوبل ریٹنگز کے تخمینوں کے مطابق متحدہ عرب امارات کی جی ڈی پی 2024 میں 5 فیصد سے زیادہ بڑھنے کی توقع ہے جو عالمی معیشت کے لیے متوقع 2.8 فیصد نمو سے زیادہ ہے۔
اسٹینڈرڈ اینڈ پوئرز گلوبل ریٹنگز میں کارپوریٹ ریٹنگز کی ایسوسی ایٹ ڈائریکٹر تاتیانا لیسکووا نے امارات نیوز ایجنسی (وام) کو بتایا کہ جب عالمی معیشت کم ترقی کی سطح پر کام کرتی رہی تو ہمارا اندازہ ہے کہ متحدہ عرب امارات کی جی ڈی پی میں 2023 میں غیر تیل کے شعبے میں 6 فیصد کے قریب نمو سمیت3 فیصد سے زیادہ اضافہ ہوا۔ انہوں نے کہا کہ دبئی میں ہم توقع کرتے ہیں کہ مہمان نوازی، ہول سیل اور ریٹیل اور مالیاتی خدمات کے شعبوں میں 2024-2025 میں ترقی کی رفتار برقرار رہے گی۔
عالمی اقتصادی تبدیلیوں کے تناظر میں متحدہ عرب امارات کے رئیل اسٹیٹ شعبے کی کارکردگی کے بارے میں پوچھے جانے پر انہوں نے کہاکہ اب تک متحدہ عرب اماارات اور دبئی خاص طور پر عالمی اقتصادی ہیڈ وائنڈز سے نسبتاً محفوظ رہے ہیں ۔ بلند شرح سود کے باوجود دبئی میں رہن کے لین دین کی تعداد میں مسلسل اضافہ ہوتا رہا جہاں جائیداد کے 80 فیصد سے زیادہ لین دین نقدی کی بنیاد پر مکمل ہوتے ہیں۔ اس کے برعکس یورپی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو 2022 سے زیادہ شرح سود اور نسبتاً زیادہ افراط زر کی وجہ سے قوت خرید کمزور رہی۔
چین کی مارکیٹ اپنے لیوریجڈ ڈویلپرز کے لیے بھی چیلنج بنی ہوئی ہے قیمتوں میں کمی کے ساتھ ہی مارجن سخت ہونے سے منافع پر دباؤ ڈالتا ہے۔ امریکہ میں تصویر قدرے روشن ہو گئی ہے جہاں 2023 کے آغاز میں سست روی کے بعد مانگ میں اضافہ ہوا۔
انہوں نے کہا کہ خریداروں کا پروفائل 2022 کے بعد سے تھوڑا سا تیار ہوا ہے اور روسی خریداروں میں تیزی سے اضافے کے ساتھ دبئی میں سب سے بڑے سرمایہ کار گروپوں میں سے ایک بن گیا ہے۔انہوں نے وضاحت کرتے ہوئے کہاکہ ہم توقع کرتے ہیں کہ یہ عارضی ہوگا، بھارتیوں، یورپیوں اور جی سی سی کے خریدار باقی رہ گئے ہیں۔ راس الخیمہ میں گیمنگ ہوٹلوں کی خبروں اور مجموعی طور پر ملک میں عمومی اقتصادی ترقی کے باوجود دبئی دیگر امارات کے مقابلے میں سرمایہ کاری کے مواقع کے طور پر اب بھی زیادہ پرکشش ہے۔
ترجمہ: ریاض خان