دبئی، 2 جنوری، 2025 (وام) --دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ نے 2024 میں ایک شاندار کارکردگی کا مظاہرہ کیا، جس میں کل 180,900 ٹرانزیکشنز ریکارڈ کی گئیں، جن کی مجموعی مالیت AED 522.1 بلین تک پہنچ گئی، یہ ایک نیا تاریخی سنگ میل ہے۔ 'fäm' پراپرٹیز کی جانب سے جاری کردہ رپورٹ کے مطابق، 2024 میں گزشتہ سال کے مقابلے میں ٹرانزیکشنز اور مالیت میں بالترتیب 36 فیصد اور 27 فیصد اضافہ ہوا۔ 2023 میں 133,100 ٹرانزیکشنز AED 411.1 بلین کی مالیت پر مکمل ہوئی تھیں۔
پرائمری مارکیٹ میں ڈویلپرز سے پہلی بار کی جانے والی فروخت میں سالانہ 30 فیصد اضافہ ہوا، جو AED 334.1 بلین تک پہنچ گئی۔ 2024 میں 51 فیصد اضافے کے ساتھ 119,800 ٹرانزیکشنز ہوئیں، جو خریداروں کے اعتماد اور ڈویلپرز کی سرگرمیوں میں اضافے کی عکاسی کرتی ہیں۔ اس دوران فی مربع فٹ کی اوسط قیمت میں 10 فیصد اضافہ ہوا، جو AED 1,600 تک پہنچ گئی۔
ثانوی مارکیٹ میں بھی مستحکم ترقی دیکھنے کو ملی، جہاں ری سیلز کی مالیت میں 21 فیصد اضافہ ہوا، جو AED 188.1 بلین تک پہنچ گئی، جبکہ ٹرانزیکشنز کا حجم 14 فیصد اضافے کے ساتھ 61,100 ہو گیا۔ فی مربع فٹ کی اوسط قیمت میں 12 فیصد اضافہ ہوا، جو AED 1,300 تک پہنچ گئی۔
اہم شعبہ جات میں اپارٹمنٹ سیلز نے سالانہ 42 فیصد اضافے کے ساتھ 141,168 ٹرانزیکشنز ریکارڈ کیں، جن کی مالیت AED 260.6 بلین تھی۔ ولا سیلز 21.1 فیصد اضافے کے ساتھ 30,938 یونٹس پر مشتمل رہیں، جن کی مالیت AED 164.1 بلین تھی۔ کمرشل پراپرٹیز میں 10.1 فیصد اضافے کے ساتھ 4,304 یونٹس AED 9.7 بلین میں فروخت ہوئیں، جبکہ پلاٹس کی فروخت 2.6 فیصد اضافے کے ساتھ 4,352 پلاٹس، AED 86.5 بلین کی مالیت پر مکمل ہوئیں۔
البرشا ساؤتھ 4 نے سب سے زیادہ 12,878 پرائمری سیلز ریکارڈ کیں، جبکہ بزنس بے نے 6,888 ٹرانزیکشنز کے ساتھ AED 21.1 بلین کی مالیت حاصل کی۔ مدینہ المطیر اور وادی الصفا 5 جیسے ابھرتے ہوئے علاقوں میں سبربن طرزِ زندگی اور مربوط کمیونٹیز کی بڑھتی ہوئی مانگ دیکھنے کو ملی۔
‘fäm’پراپرٹیز کے سی ای او، فیرس المسعدی نے 2024 کو دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کے لیے ایک غیر معمولی سال قرار دیا۔ ان کے مطابق، عالمی معاشی غیر یقینی صورتحال کے باوجود مارکیٹ نے مسلسل بڑھتی ہوئی مانگ اور ایک وسیع خریدار بنیاد کو ظاہر کیا، جس نے دبئی کو عالمی سرمایہ کاروں کے لیے ایک پسندیدہ مقام کے طور پر مزید مستحکم کیا۔ دبئی کی رئیل اسٹیٹ مارکیٹ میں ریکارڈ توڑ فروخت، بڑھتی ہوئی قیمتیں، اور نئے پروجیکٹس کی مضبوط طلب نے اسے ایک عالمی سرمایہ کاری کے مرکز کے طور پر اجاگر کیا ہے۔