دبئی، 19 جنوری 2025 (وام) – دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے اعلان کے مطابق، شیخ زاید روڈ (ٹریڈ سینٹر راونڈ اباؤٹ سے واٹر کینال تک) اور الجداف کے علاقے میں موجود نجی پراپرٹی مالکان اب اپنی جائیدادوں کو تمام قومیتوں کے لیے فری ہولڈ میں تبدیل کر سکتے ہیں۔
اس اقدام کے تحت مجموعی طور پر 457 پلاٹس فری ہولڈ میں تبدیل کیے جا سکتے ہیں، جن میں شیخ زاید روڈ پر 128 اور الجداف میں 329 پلاٹس شامل ہیں۔
یہ اقدام ان علاقوں میں زمین کے مالکان کو ان کی پراپرٹی کی مارکیٹ ویلیو بڑھانے میں مدد فراہم کرے گا، خاص طور پر ان کے لیے جو اپنی جائیداد کو فری ہولڈ میں تبدیل کرنے کا انتخاب کرتے ہیں۔ یہ اقدام شیخ زاید روڈ اور الجداف کو معاشی طور پر مزید پرکشش بنانے، فری ہولڈ سرمایہ کاروں کے لیے موزوں ریئل اسٹیٹ منصوبوں کی راہ ہموار کرنے، اور نئی سرمایہ کاری کو اپنی طرف متوجہ کرنے کے لیے بھی متوقع ہے۔
دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کے ڈائریکٹر جنرل مروان احمد بن غلیطہ نے کہا کہ مخصوص علاقوں میں نجی پراپرٹی مالکان کو اپنی جائیداد کو فری ہولڈ میں تبدیل کرنے کے قابل بنانا دبئی کے ریئل اسٹیٹ سیکٹر میں نمایاں ترقی کا باعث بنے گا۔ یہ اقدام دبئی کو عالمی اقتصادی مرکز اور ریئل اسٹیٹ سرمایہ کاری کے لیے ایک اہم مقام کے طور پر مضبوط کرنے میں مدد کرے گا، جو دبئی کی ریئل اسٹیٹ اسٹریٹجی 2033 کے عین مطابق ہے۔
انہوں نے مزید کہا کہ یہ اقدام مالکان کو قیمت میں تبدیلیوں سے فائدہ اٹھانے کے قابل بناتا ہے، دبئی کے ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی کشش میں اضافہ کرتا ہے، اور طویل مدتی سرمایہ کاری کو راغب کرتا ہے۔ دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ اس تبدیلی کو آسان بنانے کے لیے تمام ضروری خدمات فراہم کرنے کے لیے پرعزم ہے۔
پراپرٹی مالکان اپنی اہلیت کی تصدیق دبئی 'REST' اسمارٹ ایپ کے ذریعے کر سکتے ہیں۔ تبدیلی کے عمل کو آگے بڑھانے کے لیے، انہیں زمین کے جائزے اور قیمت کا تعین کرنے کے لیے دبئی لینڈ ڈیپارٹمنٹ کو درخواست دینی ہوگی۔
ریئل اسٹیٹ ریگولیٹری اتھارٹی کی رہنما ہدایات کے مطابق مشترکہ علاقے کے فیس اور سروس چارجز طے کیے جائیں گے۔ اس کے بعد، پراپرٹی کی ویلیو (Gross Floor Area کی بنیاد پر) کے 30 فیصد کی تبدیلی فیس لاگو ہوگی۔ ادائیگی کے بعد، تبدیل شدہ پراپرٹی کے لیے ایک نقشہ اور فری ہولڈ ملکیت کا عنوانی دستاویز جاری کیا جائے گا۔
دبئی ریئل اسٹیٹ اسٹریٹجی 2033 کے اہداف میں ریئل اسٹیٹ ٹرانزیکشنز میں 70 فیصد اضافہ، دبئی کے ریئل اسٹیٹ مارکیٹ کی کل مالیت کو 1 ٹریلین درہم تک لے جانا، اور دبئی کے ریئل اسٹیٹ پورٹ فولیوز کی مالیت کو 20 ارب درہم تک بڑھانا شامل ہیں۔