阿通社沙迦2026年1月20日电 沙迦酋长国房地产行业2025年交易额创历史新高，全年房地产交易总值达656亿迪拉姆，较2024年的400亿迪拉姆大幅增长64.3%。
数据显示，2025年沙迦房地产交易总量达13.2659万宗，同比增长26.3%，显示出投资者需求持续强劲，市场保持稳步扩张态势。
其中，房地产销售交易达3.358万宗，同比增加38.4%。住宅类物业自住和投资需求上升、租金回报率具吸引力、价格保持稳定，以及多样化项目配合灵活融资方案，是推动销售增长的主要因素。
上述成绩体现了阿联酋联邦最高委员会成员、沙迦酋长谢赫苏尔坦·本·穆罕默德·卡西米博士殿下的长远发展愿景，以及沙迦王储、副酋长兼执行委员会主席谢赫苏尔坦·本·穆罕默德·本·苏尔坦·卡西米殿下的持续支持与监督。相关发展理念强调立法稳定与均衡发展，为打造稳健、可信、可持续的房地产市场奠定了基础。
沙迦不动产登记局总干事阿卜杜勒阿齐兹·艾哈迈德·沙姆西表示，2025年房地产行业取得的显著增长，得益于清晰的领导层愿景和长期战略规划，逐步构建起以立法稳定和均衡发展为核心的一体化房地产体系，为投资者提供了可靠、可持续的投资环境。
按揭活动亦显著增长。2025年房地产抵押贷款总额达155亿迪拉姆，涉及约6300宗交易，较2024年增长45.1%，反映出银行及金融机构对该市场的高度信心。
外国投资者参与度持续提升，来自129个国家和地区的投资者活跃于沙迦房地产市场，高于上一年的120个国家和地区。不同国籍投资者交易的房地产数量由2024年的4.5676万套增至6.0322万套。
从投资构成看，阿联酋公民交易额约338亿迪拉姆，涉及4.1066万套物业；除阿联酋外的海合会国家投资者投入约34亿迪拉姆，涉及2055套物业；阿拉伯国家投资者交易额达98亿迪拉姆，涉及8663套物业；其他国籍投资者交易额约185亿迪拉姆，涉及8538套物业。
在各类房地产手续方面，产权证办理量达4.7453万宗，同比增长17.6%；房产证交易达4.6131万宗，同比增长29.7%；初始销售合同达1.4472万宗，同比增长41.2%；评估业务量增至3696宗，增长35.8%。
沙迦不动产登记局表示，持续推进的数字化转型和智能服务体系，在简化流程、提升交易效率和准确性、增强市场透明度方面发挥了关键作用。