阿通社沙迦2025年4月23日电 沙迦酋长国2025年第一季度房地产交易额达132亿迪拉姆，同比增长31.9%，去年同期交易额约为100亿迪拉姆。
沙迦房地产登记局今日发布的数据显示，今年第一季度完成的交易数量达24,597宗，同比增长4.8%，去年同期为23,478宗。
沙迦房地产登记局在今日发布的声明中强调，房地产市场的强劲增长反映了投资者对沙迦投资环境的信心不断增强，这一环境兼具经济稳定性和对投资者的激励政策。投资者国籍的多样性进一步证明了沙迦房地产行业的吸引力，无论是投资机会的多元化还是满足本地和国际投资者期望的先进基础设施。
沙迦房地产登记局局长阿卜杜勒阿齐兹·艾哈迈德·沙姆西表示，沙迦房地产行业正经历质的飞跃，这是沙迦稳步推进全面、平衡经济增长的基础。这要归功于沙迦酋长国最高委员会成员、沙迦统治者苏尔坦·本·穆罕默德·卡西米博士殿下的英明指导以及沙迦王储兼副统治者、执行委员会主席苏尔坦·本·穆罕默德·本·苏尔坦·卡西米殿下的密切关注，使沙迦在区域和国际房地产投资地图上占有一席之地。
他补充道，沙迦酋长国通过多元化经济、激励性投资环境以及保障权利并增强投资者信心的强有力立法框架，继续巩固其作为繁荣经济中心的地位。这一方向在推动各类城市发展项目繁荣发展方面发挥了积极作用，加速了房地产增长步伐。
沙姆西指出，沙迦房地产行业的卓越表现清晰地反映了房地产市场的竞争力和吸引力，最新统计数据证明了该市场吸引广泛投资者和开发商的能力，增强了产权、住房和投资机会。
报告显示，沙迦2025年第一季度各类销售交易总数（包括"所有权契约、收益销售和初步销售合同"）达8,123宗，同比增长32.2%，去年同期为6,146宗。今年第一季度销售交易额达107亿迪拉姆，分布在169个区域，面积达4,600万平方英尺。
在交易量最高的区域中，穆威拉商业区以1,787宗交易名列首位，交易额达19亿迪拉姆；其次是布莱达区，902宗交易，交易额8.51亿迪拉姆；汗区以536宗交易位居第三，交易额6.65亿迪拉姆。
2025年第一季度销售交易按房产类型分类，住宅房产占比最高，达2,894宗，占总交易数的78.9%；其次是工业房产，477宗，占13%；商业房产位居第三，259宗，占7.1%；农业用地交易39宗，占1%。
今年第一季度抵押交易达1,417宗，总价值24亿迪拉姆，通过21家融资机构完成。
在抵押交易量最高的区域中，"乌姆法宁"区以113宗交易位居首位，价值1.706亿迪拉姆；其次是"穆威拉商业区"，66宗交易，价值2.465亿迪拉姆；然后是"哈姆里亚（西部）"区，65宗交易，价值1.586亿迪拉姆；"萨杰阿-工业区"以60宗交易位列第四，价值达1,482亿迪拉姆。
在房地产项目方面，2025年第一季度沙迦新登记了4个房地产项目，均为住宅综合体，位于穆威拉商业区、"泰伊"区和"西泰伊"区。
今年在沙迦投资的投资者国籍达97个，来自世界各地。阿联酋公民的投资额约为52亿迪拉姆，占总交易额的39.8%；非阿联酋海湾国家公民投资5.098亿迪拉姆，占3.9%。
阿拉伯国家公民投资增至30亿迪拉姆，相当于22.3%；同样，其他国家公民的投资创下历史新高，总计约45亿迪拉姆，占投资总额的34%。
沙迦酋长国第一季度其他国籍投资者数量显著增加，达3,725人，同比增长25.3%，反映了对在沙迦投资和拥有房产的需求不断增长。
同期，其他国籍投资者交易的房产数量达3,951处，同比增长25.2%。投资者的这一巨大兴趣归因于多种因素，最显著的是强大的基础设施、多样化的房地产产品以及允许非公民和海湾国家公民在沙迦拥有房产的决定。
按交易房产数量计算，阿联酋投资者以7,198处房产位居首位，其次是印度投资者（796处）、叙利亚投资者（502处）、埃及投资者（391处）、伊拉克投资者（318处）和约旦投资者（303处）。